广州市执信中学南沙学校物业管理遴选项目的潜在投标供应商应在广州市天河区新岑四路2号佳都智慧大厦办公区域B座7楼702房获取遴选文件，并于2026年1月20日10时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况：
（一）项目编号：GDWCFFL260101
（二）项目名称：广州市执信中学南沙学校物业管理遴选项目
（三）预算金额（最高限价）：¥1,443,500.00元。
（四）采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
1.标的名称：广州市执信中学南沙学校物业管理遴选项目
2.标的数量：1项
3.简要技术需求或服务要求：
（1）采购类型：服务类，本项目资金性质为财政资金，为保证项目的公开、公平、公正，项目采用内控采购形式，确认一家供应商在中标后于广东政府采购智慧云平台电子卖场“集采馆（定点集市-物业管理服务）” 进行实施采购。
（2）采购项目内容：物业管理服务。
（3）采购项目内容及需求详见遴选文件---采购人需求。
（4）投标供应商必须对项目进行整体投标，不允许仅对项目内其中部分内容进行投标。
（5）合同履行期限：2026年2月1日起至2026年8月31日
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备以下条件，并在投标文件中提供下列材料：
（1）1.企业法人提供企业法人营业执照；2.事业法人提供事业法人登记证；3.其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证；4.自然人提供居民身份证等；5.分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照(执业许可证)扫描件、总公司(总所)出具给分支机构的授权书及总公司的营业执照。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供《投标供应商资格声明函》，格式参照投标文件格式）
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供《投标供应商资格声明函》，格式参照投标文件格式）
（4）履行合同所必须的设备和专业技术能力；（提供《投标供应商资格声明函》，格式参照投标文件格式）
（5）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供《投标供应商资格声明函》，格式参照投标文件格式）
2.本项目的特定资格要求：
（1）信用记录：供应商未被列入“中国执行信息公开网”（ http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“记录失信被执行人”名单；“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为”。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录” 中的禁止参加政府采购活动期间。如查询结果未显示存在失信记录，视为不存在上述不良信用记录。（①由采购代理机构于投标截止日当天在上述网站进行查询，同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档；②供应商为分公司的，同时对该分公司所属总公司（总所）进行信用记录查询，该分公司所属总公司（总所）存在不良信用记录的，视同供应商存在不良信用记录；③如相关失信记录已失效，供应商必须提供相关证明资料。）
（2）供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：①为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加同一采购项目的其他采购活动（提供《投标供应商资格声明函》，格式参照投标文件格式）；②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供《投标供应商资格声明函》，格式参照投标文件格式）
（3）本项目不接受联合体投标。（提供《投标供应商资格声明函》，格式参照投标文件格式）
（4）投标供应商应为广东政府采购智慧云平台电子卖场定点集市中物业管理服务的定点供应商，可以在中标后按照中标金额和项目内容，在广东政府采购智慧云平台电子卖场里面进行项目执行和合同签订。（须提供“广东政府采购智慧云平台电子卖场定点集市中物业管理服务供应商库截图”网站截图须能清晰反映单位名称、服务分类。）
3.落实采购政策需满足的资格要求：
预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形；本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。
三、获取遴选文件
时间：2026年1月12日至2026年1月16日，每天上午 09:00 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30 （北京时间，法定节假日除外）
地点：广州市天河区新岑四路2号佳都智慧大厦办公区域B座7楼702房
方式：线上或线下报名，售后不退。（具体详见其他补充事宜）
售价（元）：500
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标文件截止时间：2026年1月20日10时00分（北京时间）
地点：广州市天河区新岑四路2号佳都智慧大厦办公区域B座7楼702房
五、其他补充事宜
（一）报名流程
1.线下报名：各潜在投标供应商凭《文件发售登记表》和法定代表人证明/法定代表人授权委托书（加盖单位公章）到采购代理机构处办理报名登记，并领购遴选文件；
2.线上报名：各潜在投标供应商将办理报名登记资料（文件发售登记表、法定代表人证明/法定代表人授权委托书（加盖单位公章）的彩色扫描件及报名费转账回单）发至采购代理机构邮箱（gdwczb01@163.com），以收到邮箱邮件时间为准，采购代理机构工作人员确认无误后办理报名登记手续。并以电子邮件方式发送电子版遴选文件和报名费收据。(如两个工作日没收到代理机构回复请致电查询：020-85515579）
注：（1）为确保领购行为属于供应商行为而非其他个人行为，各潜在投标供应商的法定代表人或其授权代表在领购遴选文件时，领购人员应附上必要的法定代表人证明/法定代表人授权委托书并加盖单位公章。纸质版遴选文件可至采购代理机构现场领取，也可通过邮寄方式获得（须额外收取人民币60元快递费，在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失均不承担责任）
（2）《文件发售登记表》请登录http://www.gdwczb.com/网站进行下载。
（3）报名费用采用现金支付或公账汇款，若为其他方式，须提交手续费用。
（4）公账汇款账号信息：
开户银行名称：中国农业银行股份有限公司广州天府支行
单位名称：广东为诚招标代理有限公司
账号：4405 7701 0400 17100（采用公账汇款只接受以潜在投标供应商名义的汇款，不接受个人的汇款及其它款项）
（二）提交投标文件时间：2026年1月20日09时30分—10时00分（北京时间）
（三）采购代理机构只接受办理报名及登记手续购买本遴选文件的供应商的投标。
（四）已办理报名并成功购买遴选文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性审查。
（五）供应商资格文件参与正式投标时须放入投标文件中，否则将可能导致资格性审查不通过。
（六）本项目举行现场踏勘，投标供应商可在2026年 1 月 16 日下午 14：00-17：00期间到达广州市执信中学南沙学校（广州市南沙区南沙街环港路166号）进行统一现场踏勘，过时不候。联系人：董老师；电话：(020)39099902。考察现场的费用由投标供应商自行承担。否则由此造成对遴选文件的误解等影响，均由投标供应商自行承担。投标供应商应充分重视和仔细地进行现场考察。投标供应商应承担踏勘测量现场的责任和风险。投标供应商应重视现场踏勘以充分了解项目位置、情况、服务范围及任何其他足以影响投标报价的情况。一旦中标，这种考察即被认为其已充分了解并知悉确认本项目要求，中标后不得以未知悉而拒绝履约，否则采购人有权追究其违约责任。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购人名称：广州市执信中学南沙学校
采购人地址：广州市南沙区南沙街环港路166号
2.采购代理机构信息
名称：广东为诚招标代理有限公司
地址：广州市天河区新岑四路2号佳都智慧大厦办公区域B座7楼702房
联系方式：020-85515579
3.项目联系方式
项目联系人：刘先生
电话：020-85515579
广东为诚招标代理有限公司
2026年1月12日